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购买商铺店面时最多可以写几个人的名字?厂房网咨询信息

发布时间: 时间图标2019年06月05日来源:未知

和普通住宅一样,购买商铺店面也是需要办理产权证的,以证明自己的商铺所有权,在自己的权利得到侵害时,能够请求法律援助。有了产权证,还可以进行交易买卖商铺。那么,购买商铺店面时最多可以写几个人名字呢?

商铺

我国法律规定,房产证上可以写一个人的名字,也可以写多个人的名字。

一、根据我国《物权法》的规定,房屋的产权形式可以由一个产权人独有,也可以由两个或两个以上的产权人共有。

二、房产证上有两个以上产权人的名字,就是房屋产权的共有形式了,就是共有财产,几个产权人,就是几个共有人。

三、共有产权,可以是夫妻共有,也可以是其他关系人的共有。比如,父母与子女共有,兄弟姐妹共有,朋友同事共有,合伙人共有,甚至陌生人之间也可以共有。

也就是说,如果你们是几人一起购买商铺店面的话,可以要求在产权证上注明你们的名字,关系为共同共有,这是最好的选择;其次你们可以签订一份共同出资购买商铺的合同,列明彼此之间的出资数额,对商铺拥有的权属份额。

店面

相关知识:商铺房产证的一般办理流程 

1、买卖双方进行房产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。

所需资料:身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,就可以办理过户手续。在交纳了相关费用后交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托代理人代为办理。

所需资料:身份证、户口本、图章等

需缴纳费用:手续费、契税、印花税

3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

所需资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后,买方就可以到部门领取房地产权证。

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