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光明科学城可售红本厂房 深圳光明科学城新兴产业园 50年独立红本 产业上楼摩天工厂 海陆空交通枢纽 无缝接驳全球 建筑面积约1260多功能复合空间 基本参数 【项目地址】：深圳市光明区南光高速塘尾出口旁 【总占地】约 【总建面】约92560 【产权年限】：M1工业用地50年产权 【容积率】：m 【层数】：20层（可售共30套，一层一套） 【售价】均价2.35万/，单价19999元/起 【产品面积】：约1260，一层一证 【赠送面积】每层赠送面积约50（电梯厅+1个合用前室） 【实用率】约88% 【楼层荷载】：首层约1.2T/、2-3F约0.8T/、4-20F约0.65T/ 【层高】：首层约6m、2-5F约约4.5m 【吊机口】：2-12F预留约宽9高4米吊机口位置 【货梯】：2台3吨货梯（开门：宽1.9高2.4m；轿厢：宽2深2.72高2.7m） 【客梯】：2台客梯（1台VIP客梯、1台普通客梯） 【卸货平台】：首层配备1个卸货平台约30，快捷上下货 【停车位】：550个（地下2层） 【装修情况】：毛坯交付（大堂精装），预留上下水位管道位、管道井（上排气下排水） 【交付时间】：预计2023年3月 【项目配套】自带1400临街商业配套、（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、架空层休闲活动室 四大必买理由 【理由一】： 世界科学城：光明科学城腾飞，打造深圳科创中心，拥有119个科技创新平台 深圳北部硅谷：政策规划优势，高新技术产业基地 产学研聚集地：中山大学深圳校区、中国科技学院深圳理工大学落户光明，且杜邦、迈瑞、大疆、贝特瑞、华星光电、普联等大批龙头高科技企业已纷纷入驻 【理由二】：纵横交通路网，为企业提供高效运输 园区坐标深圳西部中轴，海陆空运输通道集结，南光高速口旁 园区位于地铁13号线光明段东周路站旁，坐拥4地铁+3高速+2高铁+1机场便捷轨道交通 园区内设公交车站始末站，6条巴士线路覆盖光明全区，无缝接驳地铁站 【理由三】：光明区重点特色项目 推动区域产业创新蓬勃发展 2021年底本项目，已荣获政府授牌“光明区高端医疗器械特色产业创建园”，聚焦引进先进生物医疗技术及企业，为高端生物医疗和新一代信息技术的初创公司提供全方位支持。 目前光明区拥有国家高新技术企业1285家及1318家规上企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业 【理由四】：复合灵活空间 独立红本 工业上楼 品质新型厂房 深圳区域罕有的可售型生产研发用房，享有独立红本产权，建面约1260研发生产空间，一层一户一证，可做企业固定资产配置。 层高4.5-6m、承重耐火等级高、7度抗震等产品满足企业高标准生产需求，打造高规格生产空间，实现工业上楼。 主力户型鉴赏：户型方正实用，四周无柱空间，方便企业铺排生产线与车间隔区 在售2栋厂房户型：建筑面积约1259.82

龙岗中心城地铁口原房东独院厂房4层5000平，宿舍1200，空地超大，电500，主线已到位，货梯3吨，交通方便形象好

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厂房位于龙岗中心城，在大马路边，面积750平米，有电梯，可以进大货车，厂房四周都是工业区和人流居住密集的地方，招工相当方便，用电按需供应，配宿舍，价钱便宜，厂门向南，凤水好，有需要的老板可以随时来电.

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