深圳光明科学城红本厂房出售
出租深圳光明科学城红本厂房出售
光明科学城可售红本厂房 深圳光明科学城新兴产业园 50年独立红本 产业上楼摩天工厂 海陆空交通枢纽 无缝接驳全球 建筑面积约1260多功能复合空间 基本参数 【项目地址】:深圳市光明区南光高速塘尾出口旁 【总占地】约 【总建面】约92560 【产权年限】:M1工业用地50年产权 【容积率】:m 【层数】:20层(可售共30套,一层一套) 【售价】均价2.35万/,单价19999元/起 【产品面积】:约1260,一层一证 【赠送面积】每层赠送面积约50(电梯厅+1个合用前室) 【实用率】约88% 【楼层荷载】:首层约1.2T/、2-3F约0.8T/、4-20F约0.65T/ 【层高】:首层约6m、2-5F约约4.5m 【吊机口】:2-12F预留约宽9高4米吊机口位置 【货梯】:2台3吨货梯(开门:宽1.9高2.4m;轿厢:宽2深2.72高2.7m) 【客梯】:2台客梯(1台VIP客梯、1台普通客梯) 【卸货平台】:首层配备1个卸货平台约30,快捷上下货 【停车位】:550个(地下2层) 【装修情况】:毛坯交付(大堂精装),预留上下水位管道位、管道井(上排气下排水) 【交付时间】:预计2023年3月 【项目配套】自带1400临街商业配套、(宴会厅、路演厅等)、体育活动中心(空中泳池、篮球场)、架空层休闲活动室 四大必买理由 【理由一】: 世界科学城:光明科学城腾飞,打造深圳科创中心,拥有119个科技创新平台 深圳北部硅谷:政策规划优势,高新技术产业基地 产学研聚集地:中山大学深圳校区、中国科技学院深圳理工大学落户光明,且杜邦、迈瑞、大疆、贝特瑞、华星光电、普联等大批龙头高科技企业已纷纷入驻 【理由二】:纵横交通路网,为企业提供高效运输 园区坐标深圳西部中轴,海陆空运输通道集结,南光高速口旁 园区位于地铁13号线光明段东周路站旁,坐拥4地铁+3高速+2高铁+1机场便捷轨道交通 园区内设公交车站始末站,6条巴士线路覆盖光明全区,无缝接驳地铁站 【理由三】:光明区重点特色项目 推动区域产业创新蓬勃发展 2021年底本项目,已荣获政府授牌“光明区高端医疗器械特色产业创建园”,聚焦引进先进生物医疗技术及企业,为高端生物医疗和新一代信息技术的初创公司提供全方位支持。 目前光明区拥有国家高新技术企业1285家及1318家规上企业入驻,其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业 【理由四】:复合灵活空间 独立红本 工业上楼 品质新型厂房 深圳区域罕有的可售型生产研发用房,享有独立红本产权,建面约1260研发生产空间,一层一户一证,可做企业固定资产配置。 层高4.5-6m、承重耐火等级高、7度抗震等产品满足企业高标准生产需求,打造高规格生产空间,实现工业上楼。 主力户型鉴赏:户型方正实用,四周无柱空间,方便企业铺排生产线与车间隔区 在售2栋厂房户型:建筑面积约1259.82
面积:1260.00
租金:13.00元2025-05-29 01:37:52