光明科学城可售红本厂房 深圳光明科学城新兴产业园 50年独立红本 产业上楼摩天工厂 海陆空交通枢纽 无缝接驳全球 建筑面积约1260多功能复合空间 基本参数 【项目地址】：深圳市光明区南光高速塘尾出口旁 【总占地】约 【总建面】约92560 【产权年限】：M1工业用地50年产权 【容积率】：m 【层数】：20层（可售共30套，一层一套） 【售价】均价2.35万/，单价19999元/起 【产品面积】：约1260，一层一证 【赠送面积】每层赠送面积约50（电梯厅+1个合用前室） 【实用率】约88% 【楼层荷载】：首层约1.2T/、2-3F约0.8T/、4-20F约0.65T/ 【层高】：首层约6m、2-5F约约4.5m 【吊机口】：2-12F预留约宽9高4米吊机口位置 【货梯】：2台3吨货梯（开门：宽1.9高2.4m；轿厢：宽2深2.72高2.7m） 【客梯】：2台客梯（1台VIP客梯、1台普通客梯） 【卸货平台】：首层配备1个卸货平台约30，快捷上下货 【停车位】：550个（地下2层） 【装修情况】：毛坯交付（大堂精装），预留上下水位管道位、管道井（上排气下排水） 【交付时间】：预计2023年3月 【项目配套】自带1400临街商业配套、（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、架空层休闲活动室 四大必买理由 【理由一】： 世界科学城：光明科学城腾飞，打造深圳科创中心，拥有119个科技创新平台 深圳北部硅谷：政策规划优势，高新技术产业基地 产学研聚集地：中山大学深圳校区、中国科技学院深圳理工大学落户光明，且杜邦、迈瑞、大疆、贝特瑞、华星光电、普联等大批龙头高科技企业已纷纷入驻 【理由二】：纵横交通路网，为企业提供高效运输 园区坐标深圳西部中轴，海陆空运输通道集结，南光高速口旁 园区位于地铁13号线光明段东周路站旁，坐拥4地铁+3高速+2高铁+1机场便捷轨道交通 园区内设公交车站始末站，6条巴士线路覆盖光明全区，无缝接驳地铁站 【理由三】：光明区重点特色项目 推动区域产业创新蓬勃发展 2021年底本项目，已荣获政府授牌“光明区高端医疗器械特色产业创建园”，聚焦引进先进生物医疗技术及企业，为高端生物医疗和新一代信息技术的初创公司提供全方位支持。 目前光明区拥有国家高新技术企业1285家及1318家规上企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业 【理由四】：复合灵活空间 独立红本 工业上楼 品质新型厂房 深圳区域罕有的可售型生产研发用房，享有独立红本产权，建面约1260研发生产空间，一层一户一证，可做企业固定资产配置。 层高4.5-6m、承重耐火等级高、7度抗震等产品满足企业高标准生产需求，打造高规格生产空间，实现工业上楼。 主力户型鉴赏：户型方正实用，四周无柱空间，方便企业铺排生产线与车间隔区 在售2栋厂房户型：建筑面积约1259.82

龙岗中心城地铁口原房东独院厂房4层5000平，宿舍1200，空地超大，电500，主线已到位，货梯3吨，交通方便形象好

深圳周边佛山惠州肇庆江门泉州漳州等厂房出售 深圳周边：佛山、惠州、肇庆、江门、泉州、漳州等厂房出售；我们是开发区合作的开发商中南高科，厂房资源丰富，欢迎咨询，按需推荐，工业用地定制厂房，单层钢结构、双层三层框架可选，自建厂房耗费太多老精力，可以选择让开发商帮您定厂房，开发商专业、并能降低您的综合成本，也可以定制厂房。 中南高科开发，大品牌，品质保障 ，全国60余城，100余个产业园项目，可定制厂房，佛山、惠州、肇庆、江门、泉州、漳州、常熟虞山（准现房）、南通如东、南通海门、南通通州湾（现房）、湖州南浔、德清、长兴煤山（现房）、常州、镇江扬中（现房）、南京、合肥（准现房）、武汉、徐州（准现房）、重庆、成都、广东（准现房）、北京（现房）、河北、江西、贵阳、山东等。

厂房位于龙岗中心城，在大马路边，面积750平米，有电梯，可以进大货车，厂房四周都是工业区和人流居住密集的地方，招工相当方便，用电按需供应，配宿舍，价钱便宜，厂门向南，凤水好，有需要的老板可以随时来电.

交通相当方便，地理位置好，里面的装修保养的非常好，水电，办公室，地坪漆，即可拎包生产欢迎来电.

园区占地650亩，一期建设295亩，11栋单层厂房，单栋面积9000平方，4500平方起可分租，现可供客户进场装修；二期、三期接受定建，可满足长200米以上生产车间。 【招商范围】：汽车制造业、通用设备、专用设备、仪器仪表检测、航空航天、电气机械、医疗器械、医药、新材料、专精特新、孵化器及其他符合生产制造类型的高新技术企业等，行业不限。 【消防等级】：丙二类 【起租面积】：4500，出租面积以房产证为准（无公摊，含税） 【厂房参数】：滴水位12米，中高14米，牛腿9米，承重10吨，跨度927、地面承重3吨、一期配电3.2万KVA 【园区配套】：蒸汽、天然气、污水处理厂、食堂、图书馆、咖啡厅、停车场、智能化机器人巡逻、园林式园区建设等。

独门独院厂房出售 物业位置：宝安区福永街道凤凰社区 宗地面积：2945平米 建筑面积：6483平米 建筑栋数：一栋厂房（4713平米）；一栋 宿舍（1770平米） 产权年限：至2049年 出售总价：1.1亿（不含税费） 交易方式：产权过户 租约状况：带租约至2023年8月份

房源亮点原房东业主厂房出租，高速出口，主干道旁，正规工业园区可办环评，独门独院。厂房总面积3600平，单层面积1200平，可分租，可租整层整栋。 1，厂房一楼层高5米，楼上4.2米，1部2吨货梯，一部客梯，2个消防通道，承重750公斤，现成水电，主线到车间，配电315千瓦可装峰谷表，合同5-10年合同到期后可续租，合同期间房东同意转租，特殊时期价格有优惠。 2，适合电子，注塑，CNC，办公，仓库，研发，智能设备，高新技术等行业。 3，标准厂房独门独院，私密空间强，形象好，有绿化，空地大，货车进出方便，24有专人保安为您提供服务，园区有宿舍配套，每个房间有独立卫生间，冲凉房，阳台，生活区有员工活动的空间，周边交通方便，园区周围配套有商场，学校，公园，酒店，生活配套齐全。 4，尊敬的客户您好！ 本人从事地产行业3年，从业至今服务过大小企业上千家，得到客户的一致认可，本人带看厂房服务免费，本着诚信守信，服务至上的原则，帮您解决搬新厂，找厂难的问题。期待与您合作，帮助您就是成就我自己，欢迎来电咨询，实地考察，谢谢您的光临！

厂房详情：公明东坑田楼上精装1100平厂房已空出（原电子厂）车间干净明亮，不限行业，看中拎包入住即可生产（无转让费，价格条件好谈）1、厂房内部带有隔好的办公室多间，车间全新地平漆，带消防喷淋，两面采光好，水电主线齐全，电按需，有货梯+客梯。2、园区形象好空地大，停车位充足 ，停车免费，周边生活配套齐全，近商场，学校，居民区，人流量大，招工条件好。3、公明东坑光明大道边上，园区门口就是主干道，上龙大高速只有500米，位置佳，交通方便。

【位置】沙井西环路，新天虹商场附近【园区优势】原房东，大型工业园区，带红本厂房。【厂房介绍】无尘车间，3楼，600平方，大气前台，精装修办公室3+1格局，车间全新地坪漆，有消防喷淋，按建筑面积出租！3吨标准货梯2个，客梯1部，独立洗手间，配电按需，宿舍按需！无转让费，随时可以空出，适合电子组装、设备研发、贸易办公等无污染性行业！【合同】合同5年，大型园区厂房。【配套】成熟工业区，靠近居民区，招工配套齐全，附近有酒店、大型购物商场、农贸市场，园区空地超大，拖头车可任意掉头，交通便利，附近有公交站台，停车位充足，便于停大货车